BC: Segurança em operações imobiliárias é confortável.

A segurança das operações de financiamento para aquisição de imóveis no Brasil está em níveis "confortáveis", avaliou Sérgio Odilon dos Anjos, chefe do Departamento de Regulação do Sistema Financeiro do Banco Central (BC). Segundo ele, os principais indicativos são a inadimplência inferior a 2,0% e o loan to value (LTV, que mostra a fatia do financiamento em relação ao valor total do imóvel) na faixa de 70%. "Seguimos em níveis bastante confortáveis. E alinhados aos melhores padrões internacionais", disse durante sua participação em evento sobre crédito imobiliário organizado pela Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Odilon estima que há espaço para crescimento do crédito imobiliário no País, tendo em vista que sua participação diante do Produto Interno Bruto (PIB) é de apenas 7,5%, patamar abaixo do verificado em outras economias emergentes. "Espera-se que o crédito imobiliário siga em trajetória de crescimento, dada a sua baixa representatividade em relação ao PIB".

Odilon mencionou que está sendo estudada pelo BC uma série de medidas sobre portabilidade dos financiamentos, com o objetivo de aumentar a eficiência das operações, o que também poderá incentivar a redução dos spreads bancários e dar um alívio ao endividamento das famílias compradoras de imóveis.

Outro ponto em estudo, segundo ele, é a introdução das Letras Financeiras Imobiliárias (LFI) no mercado, que funcionarão de maneira semelhante aos covered bonds europeus e serviria como um instrumento adicional para compor o funding do crédito imobiliário, cuja origem atualmente está concentrada nas cadernetas de poupança e no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

"Ainda que o crescimento dos depósitos em poupança tenha afastado o receio de esgotamento do funding, é preciso buscar alternativas para o médio e longo prazos", afirmou, acrescentando que o Banco Central apoia iniciativas que visem dar maior segurança ao setor e ampliar a oferta de funding.

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Comer frutas e evitar sucos industrializados ajuda a prevenir diabetes.

Comer frutas frescas como amoras, uvas e maçãs ajuda a reduzir o risco de desenvolver diabetes tipo 2, a mais comum, enquanto que beber sucos de fruta industrializados pode aumentá-lo, segundo estudo publicado na última sexta-feira (30).

O consumo de frutas é recomendado para prevenir várias doenças crônicas, incluindo a diabetes tipo 2, ainda que os resultados de estudos epidemiológicos sobre esta doença tenham sido, até agora, contraditórios. A diabetes é uma enfermidade que se caracteriza por níveis elevados de açúcar no sangue. Existem dois tipos: a diabetes tipo 1, que afeta com frequência jovens (cerca de 10% dos casos), e a 2, que em geral aparece na velhice.

Pesquisadores dos Estados Unidos, Grã-Bretanha e Singapura compilaram os dados de três estudos americanos realizados com um total de 187.383 pessoas (151.209 mulheres e 16.173 homens). Estes especialistas estudaram o consumo de frutas e de suco de frutas com a ajuda de questionários que os participantes responderam a cada quatro anos durante um longo período, de 19 a 24 anos.

Mais de 12.000 pessoas (6,5% de todos os participantes) desenvolveram diabetes tipo 2 durante o estudo. Após considerar muitos outros critérios (idade, atividade física, ingestão total de energia, etc.) os pesquisadores encontraram uma relação entre o consumo de certas frutas e um menor risco de desenvolver diabetes.

As amoras são as principais responsáveis por este resultado, seguidas pelas uvas, maçãs, peras, bananas e toranjas, nesta ordem.

As pessoas que consomem estas frutas ao menos duas vezes por semana reduzem o risco de diabetes em 23% em comparação com aqueles que consomem menos de uma vez ao mês, segundo o estudo publicado na revista British Medical Journal.

O consumo de melão e morango, no entanto, pode aumentar ligeiramente o risco de diabetes. Este risco aumenta em 21% nas pessoas que costumam consumir sucos de fruta industrializados (mais de um copo por dia), em comparação com aqueles que bebem menos de uma vez por semana.

As polpas de fruta, segundo os pesquisadores, têm em geral um alto nível glicêmico (índice de classificação de alimentos em função de seu efeito sobre os níveis de glicose no sangue) e menos nutrientes benéficos que as frutas frescas.

Diferentemente de outros estudos realizados no passado, os investigadores deste estudo não encontraram nenhuma relação entre o consumo de frutas frescas com alto índice glicêmico (como no caso das uvas e das bananas) e um maior risco de desenvolver diabetes.

Sem deixar de reconhecer alguns limites na realização de seu estudo (dificuldade para avaliar o consumo de certas frutas, e os entrevistados em sua maioria eram profissionais da saúde de origem europeia), os pesquisadores acreditam que seu trabalho reforça as atuais recomendações sobre o consumo de frutas frescas para prevenir diabetes.

Fonte: AFP

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Preço do metro quadrado no Brasil sobe mais de 12% em um ano !

O Índice FipeZap Ampliado comunicou nesta quarta-feira, 04, que o preço médio por metro quadrado dos imóveis residenciais brasileiros cresceu 12,3% no último ano, chegando a R$ 6.979. A alta nos oito meses de 2013 foi de 8,5%, apenas em agosto a elevação foi de 1,2%.

O estudo foi feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – Fipe  tendo como base anúncios de imóveis de 16 cidades no site Zap. A alta de 12,3% mostra que os preços cresceram quase o dobro da inflação (6,27%), medido pelo  Índice de Preços ao Produtor Amplo – IPCA.

Curitiba foi a cidade que apresentou a maior alta entre as 16 cidades pesquisadas, com um total de 4,6%, seguida por Porto Alegre (2,1%). Os maiores mercados de imóveis brasileiros estão localizados em São Paulo e Rio de Janeiro, ambos tendo um  aumento de 1,2%. Belo Horizonte é a única cidade com queda nos preços (-0,3%).

Curitiba também lidera o ranking referente aos aumentos de preços nos últimos 12 meses. A capital paranaense teve crescimento da área de 26,8% , seguida por Rio de Janeiro (+15,3%), Vitória (+13,8%), São Paulo (+13,7%) e Porto Alegre (+13,5%).

No Brasil, o metro quadrado mais caro é no Rio de Janeiro (R$ 9.534). Brasília (R$ 8.486) e São Paulo (R$ 7.451) completam o ranking das três cidades mais caras. Já o valor mais baixo foi para Vila Velha (ES) com R$ 3.697.

Informações de Mídia News

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Saiba mais sobre o Stell Frame.

Os sistemas steel frame e wood frame, muito utilizados no exterior, chegam ainda de forma tímida às cidades brasileiras, em especial do interior. O trabalho consiste em utilizar estruturas de aço ou de madeira para formar o "esqueleto" da construção, e o fechamento é feito com placas de gesso acartonado ou placas cimentícias ¿ o que dá à obra o status de sustentável, por poluir menos e ser mais ágil. "A maior vantagem é a rapidez de execução, só que aqui ainda temos alguns problemas para utilizar esse tipo de sistema. É preciso ter mão de obra específica e ainda não temos", observa a diretora da Associação de Engenheiros e Arquitetos de Maringá (Aeam), Keila Uezi.

A mão de obra para construções desse tipo é escassa, mas tem de ser especializada por tratar-se de uma modalidade a seco, dispensando a visão típica da obra de carriolas e argamassa pelo chão, pilhas de tijolos, areia e caçambas de entulho. O sistema construtivo recebe o nome oficial de "light steel framing", que designa a estruturação do sistema, feito com aço galvanizado, mais "leve".

Comum nos Estados Unidos, por exemplo, o sistema foi desenvolvido em terras americanas para corresponder à alta demanda de construções de forma prática e rápida ¿ antigamente feito mais com madeira, atualmente substituída pelas placas de aço. No Brasil a prática, antes usada mais em construções de galpões, há dez anos vem ganhando espaço na construção civil de forma geral.

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Volume de crédito imobiliário com recursos da poupança bate recorde no primeiro semestre de 2013.

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou na última quinta-feira (25) que no primeiro semestre deste ano R$ 49,6 bilhões foram concedidos em crédito para aquisição e construção de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O resultado é 34% superior ao do igual período do ano passado, o que configura o melhor semestre da história.
O volume de concessões em junho alcançou R$ 11,2 bilhões, o que representa uma alta de 15% em relação a maio e de 51% na comparação com igual mês do ano passado. Ainda segundo a pesquisa, foram financiados nos primeiros seis meses do ano 244,7 mil imóveis, 14% a mais do que as 214,3 mil unidades registradas no primeiro semestre de 2012. Só em junho deste ano, foram financiadas aquisições e construções de 53,2 mil imóveis.
Em relação ao saldo e captação, a pesquisa mostra que no último mês os depósitos em poupança superaram os saques em R$ 6,7 bilhões, melhor resultado registrado em junho na série histórica, iniciada em 1995. Já a diferença entre depósitos e retiradas no primeiro semestre deste ano foi positiva em quase R$ 20 bilhões, superando em 60% o montante registrado no mesmo período do ano passado.

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Corretor online, uma modalidade que tem crescido no mercado imobiliário.

Brasil – “O serviço aproxima os corretores e estabelece uma rede de profissionais credenciados”, disse o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Alagoas, Pierre Laffitte, durante um café da manhã, em Maceió, no dia 26 de julho, que reuniu empresários e corretores de imóveis do Estado para discutir a expansão do portal imobiliário Busca de Imóveis em todo o país.

O encontro foi promovido pela empresa Qwt Tecnologia e Sindimóveis Alagoas com o objetivo de debater oportunidades para o setor imobiliário nacional, já que a cidade de Maceió será sede do Congresso Nacional de Corretores de Imóveis (Conaci), em maio do próximo ano. Pierre Laffitte considera o atual momento favorável para a discussão de novas tecnologias que agreguem valor à categoria.

De acordo com Pierre, o Busca de Imóveis promete ser a mais nova vitrine online para corretores de imóveis que pretendem expandir as vendas pela internet. “É uma aposta para a expansão do mercado imobiliário brasileiro”, frisou. O idealizador do serviço, Roberto Quirino, explicou que a plataforma do Busca de Imóveis integra consumidores, corretores e construtoras, e facilita o contato de quem busca alugar, comprar ou vender imóveis pela internet. “É um escritório online que funciona 24 horas por dia”, explicou.

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Dilma reafirma que inflação está sob controle.

19 Ago (Reuters) - A presidente Dilma Rousseff reafirmou nesta segunda-feira que a inflação está sob controle e fechará o ano dentro da meta do governo, e defendeu a importância do pacto pela responsabilidade fiscal, que faz parte de um conjunto de medidas anunciadas por ela após manifestações populares de junho no país.

"O pacto da estabilidade fiscal é aquele que eu diria que é uma condição para os demais pactos. Nós só podemos fazer aquilo para o qual nós temos o dinheiro necessário, e não coloca em risco a estabilidade financeira e macroeconômica do país e o controle da inflação", disse Dilma em entrevista a rádios do ABC paulista.

"E nós queremos afirmar mais uma vez, a inflação está sob controle e fechará este ano na meta", acrescentou, referindo-se ao teto da meta do governo, de 4,5 por cento mais 2 pontos percentuais de tolerância.

Em resposta aos protestos de junho, em que milhares de pessoas foram às ruas de diversas cidades do país cobrando melhores serviços públicos e o combate à corrupção, entre outras demandas, a presidente propôs cinco pactos a prefeitos e governadores em áreas como saúde, educação e responsabilidade fiscal.

O pacto pela responsabilidade fiscal tem como objetivo manter as contas públicas em ordem, o que ajuda a controlar a alta dos preços. Em julho, a inflação oficial acumulada em 12 meses ficou em 6,27 por cento.

Dilma participa nesta segunda-feira, em São Bernardo do Campo, de cerimônia de anúncio de investimentos de 2,1 bilhões de reais em sete cidades do ABC paulista para obras de mobilidade urbana, contenção de encostas, urbanização e construção de moradias do programa Minha Casa Minha Vida.

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